Invertir en Málaga: ¿Cómo comprar bien en una zona de alta rentabilidad?

Málaga es una de las ciudades de Europa con más crecimiento, motivo de que muchos inversores pequeños y grandes elijan emplear sus ahorros en ella.

Málaga es cada vez más atractiva para inversores extranjeros como alemanes, suecos, suizos, ingleses, escandinavos, franceses, belgas, americanos, canadienses, argentinos, mexicanos…Pero, además de para realizar una inversión, también lo es para vivir.

Invertir para alquilar

El Covid-19 lo ha cambiado todo, no solo nuestras rutinas y costumbres, también el mercado inmobiliario. A consecuencia de la pandemia se ha generado un nuevo mercado del alquiler de larga temporada. 

Si deseas invertir en una ciudad con un gran crecimiento te contamos las razones para invertir en ella.

Razones para invertir en Málaga

Foto: Benalmádena, Puerto Marina

• Su clima de más de 300 días de sol.
• Su coste de vida es más barata que Barcelona o Madrid teniendo en cuenta que tiene los mismos servicios que una gran ciudad. Tenemos Málaga Centro, Málaga Rural y Málaga Costa del Sol en un radio de 20km. 
• Su buena conexión de vuelos a 2 horas de las principales ciudades europeas.
• Su cultura, cuenta con diversidad de Museos, y su exquisita gastronomía mediterránea.

¿Cuáles son las principales zonas para invertir?

Foto: Mapa Málaga

• Málaga Centro, Centro Histórico, La Victoria, La Merced y Perchel Sur: poca oferta precio más alto, por lo tanto menor rentabilidad (más demandada para alquileres de larga temporada). 
• Málaga Costa Este, Rincón de la Victoria, Torre del Mar, Torrox, Nerja, zona más familiar y más tranquila, con menor rentabilidad y mayor demanda de alquileres de larga duración.

Foto: Nerja

• Málaga Costa Occidental o Costa Oeste: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Mijas Costa zonas más turísticas con mayor demanda de alquileres turísticos y segunda residencia. Tiene variedad de tipos de clientes de segunda residencia, zona amplia bastante completa, para todos los gustos, playa y montaña.

¿Cómo hacer una buena inversión?

Es importante antes de comprar analizar tres factores:

• Buena elección de zona: cerca de todos los servicios y buena comunicación al aeropuerto.
• Características de las viviendas: buena orientación sur, sureste y oeste, terraza con vistas despejadas.
• Buen precio: conocer el mercado para saber negociar mejor y no perder una oportunidad.
• Y, por último, buena gestión del alquiler.

¿Qué tipo de vivienda, qué presupuesto y qué zona es la más demandada por los inversores?  

Según Sonia Lovera, Personal Shopper Inmobiliara en Málaga, hay clientes de todo tipo, pequeños y grandes inversores, desde 100.000 euros hasta 1 millón de euros.

«Es verdad que hay una vivienda tipo de los inversores. Dos dormitorios, dos baños , terraza con vistas despejadas al mar y entre 20 y 30 minutos del aeropuerto, cerca de una parada de tren y de todos los servicios. El precio de este tipo de viviendas se encuentra entre los 200.000€ y 250.000€».

P: Sonia, nos puedes explicar cómo ayudas a tus clientes

S: Mis 8 años de experiencia en el sector inmobiliario, me han hecho decidir y creer en la representación, no en la intermediación, es decir, represento al comprador defendiendo solo sus intereses. Partiendo de este punto me encargo de: 

• Asesoramiento para definir zona y presupuesto.
• Planeamiento de compra.
• Búsqueda personalizada, toco todas las puertas, tanto inmobiliarias, promotoras, bancos, particulares, etc. 
• Informe técnico y legal.
• Negociación o aprovechar oportunidad (todo mi conocimiento y experiencia para que la inversión sea un éxito).
• Acompañamiento en toda la parte burocrática (firma de contrato y notaría).
• Servicio post-venta: cambio de titularidad de suministros (luz, agua, comunidad).

Encontrar buenas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario no es nada sencillo. Por eso mismo, nuestro consejo es que siempre vayas acompañado de un profesional que conozca a las mil maravillas el mercado y que vele por tus intereses.