¿Cuáles son las cosas que más valora un comprador de vivienda?
La búsqueda de una vivienda es un proceso largo al que hay que hacer frente cuando se quiere comprar una vivienda. Son cientos de factores a tener en cuenta y decenas de opciones inmobiliarias disponibles.
Sin embargo, la adquisición de una vivienda es un proceso que requiere del tiempo necesario para valorar todas las opciones, ya que es un paso muy importante.
En Property Buyers by SomRIE sabemos la importancia que tiene la compra de un inmueble, porque somos expertos en compras inmobiliarias. Por eso mismo, te vamos a contar las claves que más demandan nuestros clientes y en las cosas que te debes fijar antes de comprar una vivienda con un profesional inmobiliario.
¿Qué valora el comprador?
Aunque cada comprador tiene unos gustos e intereses particulares a la hora de adquirir un bien inmueble, sí que existe, por normal general, una serie de elementos y características comunes:
- Experiencia de compra: es un elemento que cada vez tiene más importancia y afecta a la posterior adquisición de la vivienda. El trato que se reciba es un elemento de interés que tienen en cuenta la mayoría de los compradores y no solo en el proceso de compra, sino también en la post-compra.
- Seguridad: la vivienda debe de estar preparada jurídicamente para la venta. El comprador valora mucho a los profesionales que le aportan esa seguridad y que se encargan de los temas legales.
- Financiación: es uno de los elementos a tener en cuenta cuando un comprador quiere adquirir un nuevo inmueble y visitarlo. Como profesionales inmobiliarios hay que ayudar y aconsejar al cliente, incluso realizar un estudio previo para saber sobre qué parámetros se puede mover el comprador y qué viviendas podrá llegar a alcanzar según su situación económica.
Otros factores a tener en cuenta
Presupuesto
El presupuesto marcará otras muchas cuestiones a la hora de comprar. Por ejemplo: la ubicación, el tipo de vivienda… El profesional inmobiliario que te acompañe en este proceso deberá realizar una buena canalización para que compres una vivienda que puedas pagar y no endeudarte por encima de tus posibilidades.
Ubicación
Inicialmente, el comprador hace un chequeo de las zonas en las que iniciar una nueva vida y, una vez decidida la zona, comienza a realizar una búsqueda exhaustiva de viviendas. Algunos compradores mirarán en la periferia de la ciudad principal, mientras que otros escogerán la zona céntrica o alrededores.
En este punto también entran en juego la seguridad de la propia zona, la conexión con otros barrios o ciudades en transporte público, el entorno urbano o rural que tenga la zona o servicios como colegios, supermercados u hospitales.
Pero, esto supone un trabajo arduo y tedioso. Además de invertir una cantidad inmensa de tiempo en buscar viviendas que tal vez no encajen con tus necesidades y características. Para poder realizar una búsqueda exhaustiva, necesitas un profesional que busque por ti y sepa valorar las viviendas desde un punto de vista profesional.
Viviendas fuera de mercado (off market)
Todos estamos acostumbrados a meternos en los típicos portales inmobiliarios y visualizar las mismas viviendas, igual que ir a las inmobiliarias de una zona determinada y ver que todos los anuncios corresponden a las mismas viviendas.
Sin embargo, esto no tiene por qué ser así. Un Personal Shopper Inmobiliario, podrá encontrarte viviendas fuera de mercado, es decir, viviendas que ningún portal inmobiliario o inmobiliaria va a tener en su cartera de propiedades. Te estarás preguntando, ¿cómo?
Un Personal Shopper tiene los contactos y el conocimiento sobre una zona determinada como para encontrar este tipo de viviendas.
*Si deseas conseguir una buena experiencia de compra, seguridad y financiación, nosotras y nosotros somos el equipo que necesitas para comprar una vivienda.
